MIETMÖGLICHKEITEN

WO TRADITION AUF MODERNE TRIFFT

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Die Schanzenstraße 22, 24 und 28 befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln Mülheim und besticht durch ein vielseitiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot in der Nachbarschaft. In diesen Gebäuden sind einige der bekanntesten deutschen Fernsehproduktionen beheimatet. Zudem haben sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Internationale Filmschule Köln und die Technische Hochschule in der Schanzenstrasse angesiedelt.

TRADITION TRIFFT AUF MODERNE

Die Schanzenstraße 24 bietet über 1.590 m² Bürofläche, die modernes Design mit historischen Elementen verbindet. Bei der Renovierung bleibt die Grundstruktur der ehemaligen Direktorenvilla erhalten, während Möbel und Inneneinrichtung im zeitgenössischen Stil ausgewählt werden. Wir investieren über €1 Millionen nur für den gestalterischen Innenausbau, wobei die Möglichkeit besteht, die neue Bürofläche an mieterspezifische Wünsche und Vorlieben anzupassen – eine besondere Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken.

Grundrisse

HIGHLIGHTS DER SCHANZENSTRASSE 24

  • ~88 Feste Arbeitsplätze

  • ~27 flexible Arbeitsplätze

  • BREEAM IN-USE “Sehr Gut” angestrebt bis 2027

  • E-Auto
    Ladestation

  • E-Bike Ladestationen

  • 4 Küchen

  • 1 Aufzug, der
    alle Ebenen verbindet

  • Toiletten auf
    allen ebenen
    und 1 Dusche

  • 6 Meetingräume

  • Mitgestaltung am Ausbau

DIE UMGEBUNG

 

  • Anbindung an den ÖPNV

    5 Min. Fußweg zur Haltestelle Keuptstraße

    5 Min. mit dem Rad zum S-Bahnhof Köln Mülheim

    10 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Deutz/Messe

  • Exzellent Erreichbar mit dem Auto

    2 Min.   Fahrzeit bis Mülheimer Brücke

    5 Min.   Fahrzeit bis Autobahn A3

    10 Min. Fahrzeit bis Autobahn A4

  • Kultur- und Freizeitaktivitäten

    •   Schauspielhaus

    •   Carlswerk

    •   Palladium

    •   E-Werk

    •   ArtOlive

    •   Kletterhalle Stuntwerk

    •   Filmstudios

    •   Wellnest

    •   Smartvillage

  • Demografie

    Mülheim ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Kölns

    In der Schanzenstrasse und der direkten Nachbarschaft sollen bis 2026 knapp 10.000 Menschen arbeiten

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